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Le contenu de ce site est rédigé dans le strict respect de la Législation Française en vigueur. Les opérations de "Défiscalisation" proposées le sont sur la base du Code Général des Impôts et des Bulletins Officiels des Impôts publiés par le Ministère des Finances. Renseignez vous, consultez votre avis d'imposition, déclarez vos revenus et payez en ligne sur impots.gouv.fr (site de l'administration fiscale).
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Guide défiscalisation loi malraux
Guide défiscalisation loi malrauxL'ESSENTIEL A RETENIR
En autorisant l'imputation sans limite des déficits fonciers sur le revenu global, la loi Malraux – spécifique aux opérations de restauration immobilière – est un formidable outil de défiscalisation
Demande d'étude investisseurGuide défiscalisation loi malraux
Destinée aux opérations de restauration de biens immobiliers situés :
- en secteur sauvegardé (définis aux articles L. 313-1 à L. 313-3 du code de l'urbanisme);
ou - ou en zone zones de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP définies à l'article L. 642-1 du code du patrimoine), la loi Malraux permet au contribuable fortement fiscalisé et disposant - idéalement - de revenus fonciers de réaliser d'importantes économies d'impôt tout en investissant dans un immobilier de caractère, en cœur de ville.
Le principe consiste à imputer les dépenses de restauration sur les revenus, sans plafonnement, générant ainsi de fortes réductions d'impôt sur une courte période, ces dernières contribuant alors à financer une partie de l'investissement.
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