Investir en Loi Robien
Maison ou appartement, tout bien immobilier neuf à usage d’habitation est éligible à condition qu’il soit destiné à être loué nu, c’est-à-dire non meublé, à usage de résidence principale du locataire.
Dans le but d’orienter les investisseurs vers les zones prioritaires, le législateur à découpé le territoire en quatre zones :
| Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|
| - Paris, petite couronne et deuxième couronne jusqu’aux limites de l’agglomération parisienne. - Côte d’Azur (bande littorale Hyères-Menton). - Genevois français. |
- Agglomérations de plus de 250 000 habitants*. - Grande couronne autour de Paris. - Quelques agglomérations chères**. - Pourtour de la Côte d’Azur. - Départements Outremer, Corse et îles. |
Reste de la zone B, c’est-à-dire : - Autres agglomérations de plus de 50 000 habitants. - Autres zones frontalières ou littorales chères. - Limite de l’Ile-de-France. |
Reste du territoire. |
* 23 agglomérations comptant plus de 250 000 habitants selon le dernier recensement général de la population :
Aix-en-Provence – Marseille, Lyon, Lille, Toulouse, Bordeaux, Nantes, Toulon, Douai, Strasbourg, Grenoble, Rouen, Valenciennes, Nancy, Metz, Tours, Saint-Etienne, Montpellier, Rennes, Orléans, Béthune, Clermont-Ferrand, Avignon.
** Annecy, Bayonne, Chambéry, Cluses, La Rochelle, Saint-Malo.
En fonction de ces zones, le plafond de loyer maximal par m² diffère; ainsi, en Borloo populaire, que le plafond de revenus du locataire. Pour plus de détails, consulter les “obligations à respecter“.
