Investir en Loi Robien
Les lois Robien et Borloo ne sont plus en vigueur depuis le 1er janvier 2010. C’est la loi Scellier qui succède aux 2 dispositifs d’aide à l’investissement en immobilier locatif jusqu’au 31 décembre 2012.
Depuis plus d’une vingtaine d’année, le gouvernement incite à l’investissement immobilier locatif, principalement dans le neuf. La Loi Robien Recentré et la loi Borloo, applicables aux investissements réalisés depuis le 1er septembre 2006, ont succédé au dispositif Robien de 2003 lequel faisait lui-même suite à la Loi Besson.
Maison ou appartement, tout bien immobilier neuf à usage d’habitation est éligible à condition qu’il soit destiné à être loué nu, c’est-à-dire non meublé, à usage de résidence principale du locataire.
Dans le but d’orienter les investisseurs vers les zones prioritaires, le législateur à découpé le territoire en quatre zones :
| Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
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Reste de la zone B, c’est-à-dire :
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Reste du territoire. |
* 23 agglomérations comptant plus de 250 000 habitants selon le dernier recensement général de la population :
Aix-en-Provence – Marseille, Lyon, Lille, Toulouse, Bordeaux, Nantes, Toulon, Douai, Strasbourg, Grenoble, Rouen, Valenciennes, Nancy, Metz, Tours, Saint-Étienne, Montpellier, Rennes, Orléans, Béthune, Clermont-Ferrand, Avignon.
** Annecy, Bayonne, Chambéry, Cluses, La Rochelle, Saint-Malo.
En fonction de ces zones, le plafond de loyer maximal par m² diffère; ainsi, en Borloo populaire, que le plafond de revenus du locataire. Pour plus de détails, consulter les “obligations à respecter“.
