Investissement Malraux : de fortes réductions
d’impôt sur une courte périodeEn autorisant l’imputation sans limite des déficits fonciers sur le revenu global, la loi Malraux – spécifique aux opérations de restauration immobilière – est un formidable outil de défiscalisation.
Destinée aux opérations de restauration de biens immobiliers situés :
- en secteur sauvegardé (définis aux articles L. 313-1 à L. 313-3 du code de l’urbanisme);
- ou en zone zones de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP définies à l’article L. 642-1 du code du patrimoine), la loi Malraux permet au contribuable fortement fiscalisé et disposant – idéalement – de revenus fonciers de réaliser d’importantes économies d’impôt tout en investissant dans un immobilier de caractère, en cœur de ville.
