Préparer sa retraite grâce à un investissement immobilier LMNP
L’investisseur peu ou pas imposé peut, grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), capitaliser afin de préparer un confortable complément de retraite tout en disposant d’un patrimoine de valeur.
L’investisseur fortement imposé peut, quant à lui, réduire ses impôts et se constituer un important patrimoine.
La défiscalisation immobilière en LMNP s’opérant non sur les revenus existants mais sur ceux générés par l’activité même de loueur en meublé, le statut de LMNP s’adresse logiquement au contribuable peu – ou pas – imposé qui souhaite se constituer un patrimoine en vue de percevoir de futur revenus, garantis par bail et indexés.
Or, grâce au Censi-Bouvard, ce dispositif (notamment car positionné sur le marché des résidences services) intéresse aussi le contribuable qui peut réduire ses impôts et culmuler les avantages (sauf l’amortissement).
La PIERRE, sur le long terme, a toujours permis de traverser les obstacles du temps assurant une valeur refuge, confortable, aux rendements sécurisés.
Le statut LMNP y ajoute un cadre fiscal avantageux avec un investissement immobilier idéal en vue de la retraite.
Enfin, non figé, un investissement immobilier locatif en Loi LMNP peut être un excellent moyen pour l’investisseur de “mettre le pied à l’étrier” en début de carrière; puis, au gré de ses acquisitions, de franchir le seuil de 23 000 € lui permettant alors de devenir “professionnel”… et de bénéficier d’une fiscalité encore plus attractive.
Une fois les financements remboursés, une longue période de revenus locatif non fiscalisés permet alors d’aborder la période de retraite avec un maximum de sérénité.
Plus d’information sur le statut LMP à l’adresse suivante: www.lmp-defiscalisation.fr
