Avantages d’un investissement immobilier locatif en Loi LMNP Bouvard-Censi
La loi de défiscalisation immobilière LMNP Bouvard-Censi comporte de nombreux avantages pour les personnes souhaitant acquérir un bien au sein d’une Résidence avec Services entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016.
La nouvelle loi LMNP Bouvard Censi permet (comme la loi Duflot) de défiscaliser, c’est-à-dire réduire ses impôt en toute légalité jusqu’à 33 000 €. Cet avantage fiscal vient s’ajouter à ceux déjà existant grâce au statut LMNP (soumission au BIC, déduction de la T.V.A…)
Principe d’un investissement immobilier en Loi Censi Bouvard
Vous investissez dans un bien immobilier dans des Résidences de Services de type :
- Résidence de tourisme
- Résidence étudiant
- Résidence 3ème âge
Vous vous engagez à mettre en location le bien pendant une période minimum de 9 ans et en contrepartie, vous bénéficiez :
- d’une récupération de la TVA, c’est-à-dire 19,60% du montant de l’investissement,
- d’une réduction d’impôt / défiscalisation de 11% du prix hors taxe du bien,
- de garanties locatives, de loyers perçus non imposables (sur 20 à 25 ans)…
Ainsi, la loi LMNP Bouvard-Censi devient une des solutions de placement les plus intéressantes tout comme la loi Duflot 2013.
