Type d'investissement Scellier

Que ce soit une maison ou un appartement, tout bien immobilier neuf à usage d'habitation est éligible l'investissement Scellier, à condition qu'il soit destiné à être loué nu, c'est-à-dire non meublé, à usage de résidence principale du locataire.

Afin de pallier les abus et dérives des précédents dispositifs (Robien et Borloo), l’Etat a limité les zones éligibles à la loi Scellier aux communes se caractérisant par un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements.

Les zones d'investissements Scellier sont découpés en 3 zones :

* 23 agglomérations comptant plus de 250 000 habitants selon le dernier recensement général de la population :
Aix-en-Provence - Marseille, Lyon, Lille, Toulouse, Bordeaux, Nantes, Toulon, Douai, Strasbourg, Grenoble, Rouen, Valenciennes, Nancy, Metz, Tours, Saint-Etienne, Montpellier, Rennes, Orléans, Béthune, Clermont-Ferrand, Avignon.
** Annecy, Bayonne, Chambéry, Cluses, La Rochelle, Saint-Malo. 

Le plafond de loyer maximal par m² diffère en fonction de la zone d'investissement. En Scellier Social, ce plafond varie également en fonction du plafond de ressources du locataire.

Pour plus de détails, consulter les obligations à respecter.