C’est pourquoi les énergies renouvelables représentent une alternative appréciable au vu des préoccupations économiques et écologiques des français. 78% des personnes interrogées ont confiance dans les différentes solutions et systèmes  proposées et envisagent même d’accorder leur confiance aux installateurs d’équipement énergétiques.

Effectivement, beaucoup songent sérieusement à équiper leur logement d’un dispositif fonctionnant aux énergies renouvelables. Cependant, le fait d’habiter en location ou en copropriété apparaît souvent comme un obstacle non négligeable. De même , le coût onéreux de ces équipements pourrait en freiner plus d’un pour passer à l’acte.

Mais les français revendiquent fortement le désir de respecter  l’environnement et le fait de s’affranchir des grandes compagnies énergétiques. En effet, l’indépendance énergétique motive à 87% tandis que le développement de l’intérêt pour les énergies renouvelables se confirme.

Chiffres recueillis par l’Ifop lors d’une étude réalisée pour Qualit’EnR.

Référence 100 au 4^e trimestre 1998

Pour en savoir plus, vous pouvez consulter l’article complet en cliquant ici.

Source :Insee

Fin du PTZ+ dans l’ancien

Alors que le prêt à taux zéro concernait tous les logements acquis par des primo-accédants, le dispositif PTZ sera recentré sur le neuf en 2012. Jugé trop couteux par l’état (360.000 ménages en ont bénéficié en 2011), les barèmes d’attribution pourront être revus à la baisse.

TVA à 7% sur les travaux

Cette hausse d’un point et demi s’appliquera sur tous les travaux d’amélioration et d’entretien des logements exécutés à partir du 1er janvier 2012, même si les devis ont été acceptés avant le 31 décembre 2011.

Le dispositif Scellier raboté

Il ne reste que quelques jours aux investisseurs pour bénéficier des 22% de crédit d’impôt accordés pour l’achat d’un logement neuf BBC. Dès le 1er janvier, l’avantage fiscal passera à 13% avant d’être totalement supprimé en 2013.

La modification de ces mesures de soutien à l’immobilier, dans un contexte où les banques sont de plus en plus sélectives sur le profil des emprunteurs, devrait sérieusement ralentir les achats neufs et anciens ainsi que les travaux d’entretien-amélioration pour l’année 2012.

Concrètement, toute réservation enregistrée chez un notaire ou au service des impôts au plus tard le 31 décembre 2011 permettra d’échapper au coup de rabot si l’acte authentique est passé avant le 31 mars 2012.

Passé cette date,  le crédit d’impôt passera de 22 à 13% pour le « Scellier BBC libre » et il sera ramené à 21% pour le « Scellier intermédiaire BBC ». Le dispositif, qui devait être prolongé jusqu’en 2015, sera supprimé à compter du 1^er Janvier 2013.

La commission de régulation de l’énergie  a annoncé le 21 octobre une baisse de 4,5% du tarif de rachat de l’électricité pour les installations photovoltaïques d’une puissance de moins de 9 kilowatts crête (KWc), chez les particuliers. Le prix d’achat du kilowattheure (KWh) passe ainsi de 42,55 à 40,63 centimes. Ce tarif est garanti jusqu’au 31 décembre 2011 et concerne tous les contrats de rachat signés à partir du 1^er octobre.

… mais l’État continue à soutenir le photovoltaïque.

Afin d’inciter l’installation de panneaux photovoltaïques, le rachat de l’électricité solaire est garanti pendant 20 ans, et son nouveau tarif reste 3,5 fois plus élevé que le Kilowattheure facturé au consommateur.

Les particuliers peuvent également bénéficier d’un crédit d’impôt de 22% sur le prix de l’équipement dans la limite de 16.000€ pour un couple et de 8.000€ pour une personne seule, d’un taux de TVA sur le matériel et la main d’œuvre réduit à 5,5%, et d’aides supplémentaires dans de nombreuses régions.

Référence 100 au 4^e trimestre 1998

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Source :Insee

Les meilleurs courtiers annoncent un taux moyen hors assurance de 3,63% sur 15 ans, 3,83% sur 20 ans, 4,02% sur 25 ans et 4,31% sur 30ans.

Dans ce contexte de baisse des taux, on note une augmentation significative de l’apport personnel, une durée moyenne des prêts en baisse d’un trimestre (212 mois en Septembre contre 215 au deuxième trimestre 2011) et un net recul des prêts à taux variables qui ne représentent plus que 3,6% des prêts en Septembre contre 9,1% au deuxième trimestre 2011.

• Le dispositif devait disparaître en 2013, il est prolongé jusqu’à fin 2015.
• Les logements non BBC sont définitivement exclus.
• Le crédit d’impôt passe de 22 à 14% pour le BBC libre.
• La réduction d’impôt est ramenée à 22% pour le BBC intermédiaire.
• Le dispositif s’ouvre à l’acquisition de logements réhabilités.

Ces nouvelles conditions concerneront tous les investissements Scellier dont l’acte notarié sera signé après le 31 décembre. Le délai moyen entre le compromis de vente et le passage chez le notaire étant généralement de deux mois, il reste moins d’un mois aux investisseurs pour profiter des avantages de la loi Scellier 2011.

La consommation électrique des pompes à chaleur est faible et ses sources d’énergies gratuites, renouvelables et inépuisables : leurs installations permettent ainsi de diminuer les factures de chauffage de 50 à 75% et d’amortir l’investissement en 4 à 7 ans.

Les pompes à chaleur sont un investissement rentable et soutenu par l’état à travers deux dispositifs non cumulables :

• Un crédit d’impôt pouvant aller jusqu’à 36% du prix d’achat pour les pompes à chaleur géothermiques et 22% pour les pompes à chaleur aérothermiques et aquathermiques. L’installation est obligatoirement réalisée par un professionnel agréé.

• Un éco prêt accordé sans condition de ressources sous réserve que le logement existant dans lequel sont réalisés les travaux soit occupé à titre de résidence principale. Il est consenti sans intérêt sur une durée de base de dix ans, dans la limite maximale de 15 ans.

Supprimé en 2011, le cumul du crédit d’impôt et de l’éco-prêt à taux zéro devrait être à nouveau possible en 2012, pour atteindre 400.000 logements écologiquement rénovés par an, contre 140.000 cette année.

Le dernier rapport publié par le Commissariat général au développement durable (CGDD) indique que l’ensemble des nouvelles installations au premier semestre 2011 ont permis d’augmenter la puissance raccordée au réseau électrique de 599 mégawatts (MW).

Les régions Midi-Pyrénées, Provence-Alpes-Côte d’Azur et Aquitaine totalisent sur cette période plus de 40% des nouveaux raccordements. On note également une très forte évolution dans certaines régions secondaires,  notamment en Champagne Ardenne (+124%), en Picardie et dans le Centre (+91%).

Les objectifs fixés par le gouvernement sont ainsi largement atteints et dépassés, puisqu’il était prévu une montée en puissance de 270 MW en 2011. Soutenu par le crédit d’impôt de 22% sur le matériel et la garantie d’achat de l’électricité par EDF pendant 20 ans, le parc photovoltaïque possède aujourd’hui une capacité de production de 1679 MW, bien plus que les  778 MW initialement prévus.